東海市で土地から探して注文住宅を検討される場合、他の市町村でも同様ですが特に東海市においては高低差があるような土地が結構あります。ここで考えていただくのが道路からの今の現状の高さがどれぐらいならコスト的に問題ないかということです。

今の土地の高さが道路から1メートル以内の高さであればブロック積みで外構を作ることができます。ところが1.5メートルとか2メートルになると「擁壁」といった丈夫なコンクリートの壁を作る必要があります。概ねの目安ですが50坪ぐらいの土地でこのような擁壁を造ると300万ぐらいは余分に必要になるのではないでしょうか。たとえ坪30万の土地でも 擁壁代を考慮すると坪36万と同じ値段になります。土地を検討する場合は是非道路からの高低差 も注意してみていただくことをお勧めします。

詳しくは東海市イースタイルホームへお気軽にお問い合わせください。